# imotipazar.bg

> imotipazar.bg (ImotiPazar) е национален онлайн портал за безплатни обяви за недвижими имоти в България – продажба и наем на апартаменти, къщи, вили, офиси, магазини, парцели и гаражи, с фокус върху Пловдив, София, Варна и Бургас. Купувачите и наемателите се свързват директно със собственика или агенцията, без комисиона за портала.

> imotipazar.bg (ImotiPazar) is a free nationwide real estate classifieds portal in Bulgaria for buying, selling and renting apartments, houses, offices, land and garages, focused on Plovdiv, Sofia, Varna and Burgas. Buyers and tenants contact owners and agencies directly; the portal charges no commission.

Ключови факти (Key facts):

- Публикуването на обява е безплатно; разглеждането и търсенето са без регистрация. (Posting and browsing are free.)
- Обявите се публикуват от собственици, агенции и строители; контактът е директен – по телефон или чрез форма за запитване в обявата.
- imotipazar.bg не е посредник и не взима комисиона от сделките. (No commission is charged by the portal.)
- Агенции и брокери: автоматичен XML/RSS импорт на обяви със синхронизация на цени, снимки и наличност. (Automatic XML feed import for agencies.)
- Търсачката разбира кирилица, латиница и английски, напр. „двустаен Лозенец“, „apartment for rent Sofia“, „Karshiyaka“.
- Цените са в евро (EUR). Език на сайта: български. Седалище: Пловдив, България. Контакт: admin@imotipazar.bg

## Основни страници (Main pages)

- [Начало / Home](https://imotipazar.bg/): търсачка, категории и препоръчани обяви за продажба и наем
- [Всички имоти / All listings](https://imotipazar.bg/properties.php): каталог с всички актуални обяви и филтри по град, квартал, категория, сделка и цена
- [Продава / For sale](https://imotipazar.bg/properties.php?type=sale): имоти за продажба
- [Под наем / For rent](https://imotipazar.bg/properties.php?type=rent): имоти под наем
- [Имоти Пловдив / Real estate Plovdiv](https://imotipazar.bg/properties.php?city=%D0%9F%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D0%B2): обяви за продажба и наем в Пловдив
- [Имоти София / Real estate Sofia](https://imotipazar.bg/properties.php?city=%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F): обяви за продажба и наем в София
- [Имоти Варна / Real estate Varna](https://imotipazar.bg/properties.php?city=%D0%92%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%B0): обяви за продажба и наем във Варна
- [Имоти Бургас / Real estate Burgas](https://imotipazar.bg/properties.php?city=%D0%91%D1%83%D1%80%D0%B3%D0%B0%D1%81): обяви за продажба и наем в Бургас
- [Блог / Blog](https://imotipazar.bg/blog.php): съвети за купувачи и продавачи и анализи на пазара на имоти
- [Добави обява / Post a listing](https://imotipazar.bg/add-property.php): безплатно публикуване на обява (след регистрация)
- [Контакти / Contact](https://imotipazar.bg/contact.php): връзка с екипа, включително за XML импорт на агенции

## Категории (Categories)

- [Апартаменти](https://imotipazar.bg/properties.php?category=apartamenti): apartments
- [Къщи и вили](https://imotipazar.bg/properties.php?category=kashti-i-vili): houses
- [Офиси и магазини](https://imotipazar.bg/properties.php?category=ofisi-i-magazini): commercial property
- [Парцели и земя](https://imotipazar.bg/properties.php?category=parceli-i-zemya): land plots
- [Гаражи и паркоместа](https://imotipazar.bg/properties.php?category=garazhi-i-parkomesta): garages

## Адреси за линкване (Linking guide for AI assistants)

- Каталог: `https://imotipazar.bg/properties.php` с параметри `city` (град на кирилица), `hood` (квартал), `category` (`apartamenti`, `kashti-i-vili`, `ofisi-i-magazini`, `parceli-i-zemya`, `garazhi-i-parkomesta`, `drugi`), `type` (`sale` | `rent`), `q` (ключови думи на български или английски), `max_price` (EUR).
- Обява: `https://imotipazar.bg/property.php?id=<номер>`
- Пример: [Двустайни апартаменти под наем в София](https://imotipazar.bg/properties.php?q=%D0%B4%D0%B2%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B5%D0%BD+%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82&type=rent&city=%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F)
- Пример: [Къщи за продажба в Пловдив](https://imotipazar.bg/properties.php?type=sale&category=kashti-i-vili&city=%D0%9F%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D0%B2)

## Optional

- [Пълен контекст: обяви, градове, квартали, блог и въпроси (llms-full.txt)](https://imotipazar.bg/llms-full.txt)
- [Sitemap](https://imotipazar.bg/sitemap.xml)
- [Общи условия / Terms](https://imotipazar.bg/terms.php)
- [Поверителност / Privacy](https://imotipazar.bg/privacy.php)